中山樓市再迎好消息!深圳泰豐集團(tuán)首進(jìn)中山，成功落子中山民眾鎮(zhèn)，目前項(xiàng)目已進(jìn)入動(dòng)工狀態(tài)。

中山樓市再添新成員

近日，房迅哥在踩盤(pán)途中發(fā)現(xiàn)“泰豐集團(tuán)”的大字身影，這是“泰豐集團(tuán)”首次出現(xiàn)在中山樓市中，預(yù)示著中山又迎一外來(lái)開(kāi)放商進(jìn)駐。

項(xiàng)目位于中山市民眾鎮(zhèn)接源村,地處番中路與接福路的交匯處，即中山港大橋往民眾方向下橋處500米距離。根據(jù)施工牌顯示，項(xiàng)目名為嘉霖禧灣花園，分兩期開(kāi)發(fā)。

總投資14億元，近22萬(wàn)㎡體量

根據(jù)網(wǎng)上公示，項(xiàng)目?jī)善诠こ潭家殉晒浒福渲?

一期工程在2017年10月通過(guò)備案，項(xiàng)目總投資71030.27萬(wàn)元，用地面積35598.4㎡，總建筑面積118383.78㎡，其中住宅建筑面積81013.75㎡，商業(yè)建筑面積7068.77㎡，地下室面積27727.37㎡，架空層面積1735.20㎡，其他面積838.69㎡，共建7棟住宅，其中32層4棟，31層1棟，30層2棟。

二期于2018年8月成功備案，總投資71000.0萬(wàn)元，用地面積32779㎡，總建筑面積107575.68㎡，其中住宅建筑面積74763.47㎡，商業(yè)建筑面積3317.03㎡，幼兒園面積2774.31㎡，地下室面積22406.87㎡，架空層面積3221.31㎡，其他面積1092.69㎡，共建6棟商住樓、1棟幼兒園，其中33層5棟，34層1棟，幼兒園為3層。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商曾有變更

有知情人士透露：“嘉霖**”是深圳嘉霖集團(tuán)旗下樓盤(pán)的用名慣例，項(xiàng)目之所以采用“嘉霖禧灣花園”命名，是因?yàn)轫?xiàng)目此前的開(kāi)發(fā)商是深圳嘉霖集團(tuán)，只是后期被泰豐集團(tuán)所收購(gòu)，因此項(xiàng)目外圍宣傳也由原來(lái)的嘉霖集團(tuán)更改為泰豐集團(tuán)。

此外，房迅哥在泰豐集團(tuán)官網(wǎng)中查到，泰豐集團(tuán)于2018年5月成功落子中山，其中山項(xiàng)目鳳凰源位于民眾鎮(zhèn)，總占地約103畝，總建筑面積約22萬(wàn)㎡，項(xiàng)目將規(guī)劃高層洋房、社區(qū)商業(yè)、幼兒園、生態(tài)景觀泳池等，打造品質(zhì)標(biāo)桿樓盤(pán)。根據(jù)對(duì)比，泰豐中山項(xiàng)目簡(jiǎn)介與嘉霖禧灣花園的備案信息基本一致，因此可以斷定中山鳳凰源所指的就是嘉霖禧灣花園。

項(xiàng)目正在動(dòng)工，面世時(shí)間待定

一期工程與二期工程相距一路之隔。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況可知，目前一期工程正在緊鑼密鼓的施工中，挖掘機(jī)、吊機(jī)等施工機(jī)械已全部到位，現(xiàn)場(chǎng)大量施工人員進(jìn)行看守和工作，部分樓體已建有五六層高。

二期工程外已進(jìn)行項(xiàng)目公示，地塊平整，部分施工器械已進(jìn)場(chǎng)，但未有動(dòng)工跡象。

那么該項(xiàng)目的具體什么時(shí)候面世?現(xiàn)場(chǎng)施工人員表示目前還未得到明確消息。

項(xiàng)目緊靠公路邊

需注意揚(yáng)塵、噪音問(wèn)題

但總體位置不錯(cuò)

項(xiàng)目位于中山市民眾鎮(zhèn)，地處番中路與接福路的交匯處，與中山港大橋僅有500米距離，位置非常顯眼。

眾所周知，中山港大橋車(chē)流量巨大，大貨車(chē)、泥頭車(chē)等大型運(yùn)輸車(chē)輛為主，目前沿線一帶正處修路狀態(tài)，堵車(chē)、吵雜、揚(yáng)塵等情況嚴(yán)重加劇，因此與公路僅有幾米距離的嘉霖禧灣花園會(huì)受到一定的影響。(項(xiàng)目緊靠的番中路南向直通中山港大橋)PS：房迅哥在踩盤(pán)的時(shí)已感受到“沙塵暴”的威力。

項(xiàng)目坐落在中山重要交通骨干道上，與開(kāi)發(fā)區(qū)僅一橋之隔，區(qū)域居住氛圍日益濃厚，深受開(kāi)發(fā)商的喜愛(ài)。目前中山港大橋南邊已經(jīng)聚集了碧桂園盛世名門(mén)、海倫堡千江閱、福晟錢(qián)隆灣畔、萬(wàn)科金色夢(mèng)想和美的悅府等品牌新盤(pán)。

加之，“接源”公交站就在項(xiàng)目旁，共3條線路經(jīng)過(guò)，可乘坐公交去往火炬、東區(qū)、石岐、民眾、三角和黃圃6大鎮(zhèn)區(qū)，出行十分方便，因此項(xiàng)目總體位置還是相當(dāng)優(yōu)越。

民眾鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)不斷凸顯

民眾鎮(zhèn)近年發(fā)展速度突飛猛進(jìn)，發(fā)展勢(shì)頭之強(qiáng)勁讓人為之側(cè)目。

交通配套方面：廣州軌道交通18號(hào)線延伸至中山項(xiàng)目，未來(lái)或?qū)⒃谥猩皆O(shè)立民眾站點(diǎn);南中特大橋工程批準(zhǔn)建設(shè)，有知情人士透露民眾鎮(zhèn)或有至少三個(gè)互通立交。

城建配套方面：占地43.71平方公里(約65565畝)，總投資約218.8億的中山民眾園已進(jìn)入實(shí)質(zhì)動(dòng)工階段;中山比亞迪軌道交通產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正式落戶民眾，智能終端機(jī)零部件制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)儀式已成功舉行。

眾多項(xiàng)目的不斷推進(jìn)和落實(shí)，吸引的不僅只有泰豐集團(tuán)這一外來(lái)房企。在2018年4月4日，中山市公共資源交易網(wǎng)公布了中山產(chǎn)業(yè)平臺(tái)(民眾園)綜合開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目的中標(biāo)候選信息，其中華夏幸福以94.05的總分排名候選名單第一位，換言之在如無(wú)意外的情況下，民眾園項(xiàng)目最終中標(biāo)者就是華夏幸福，因此在民眾這片沃土上，華夏幸福也將占據(jù)一席之位。

外來(lái)房企加速布局中山

中山樓市發(fā)展前景被看好

近年來(lái)，中山各種城建配套、民生經(jīng)濟(jì)等利民消息的頻出，無(wú)疑推動(dòng)了中山經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也給房地產(chǎn)行業(yè)提供了重要的保障作用。因此各大外來(lái)房企進(jìn)駐中山的消息已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，像去年的方直、泰禾、龍湖等一線品牌開(kāi)發(fā)商的相繼布局，都給中山樓市給予了莫大的信心，

有業(yè)內(nèi)人表示：開(kāi)發(fā)商拿地前期都需要從市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、發(fā)展前景等多方面衡量才做的決定，之所以有這么多房企的相繼進(jìn)駐中山，說(shuō)明中山樓市發(fā)展前景還是有的。2019年中山樓市是否再創(chuàng)佳績(jī)?我們必將拭目以待!

深圳泰豐集團(tuán)簡(jiǎn)介

泰豐地產(chǎn)創(chuàng)立于2011年8月，秉承“泰及蒼生，豐潤(rùn)社會(huì)”的使命，歷經(jīng)多年的銳意革新和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，憑借專業(yè)的資本運(yùn)作和高效的資源整合，現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融投資、教育產(chǎn)業(yè)為主的多元化集團(tuán)。

泰豐地產(chǎn)定位于“深耕中心城市、聚焦品質(zhì)住宅地產(chǎn)”，以向客戶提供高附加值的創(chuàng)新、綠色住宅產(chǎn)品引領(lǐng)市場(chǎng)，形成了成熟的濱海旅游度假、城郊商住綜合配套、中心城區(qū)高端住宅產(chǎn)品系列的開(kāi)發(fā)模式。目前已成功開(kāi)發(fā)有深圳的泡泡海項(xiàng)目、小桂灣項(xiàng)目、貝悅匯項(xiàng)目惠州的千花島項(xiàng)目、泰牧馬湖項(xiàng)目和長(zhǎng)沙的榮泰廣場(chǎng)等多個(gè)精品項(xiàng)目。

未來(lái)幾年，泰豐地產(chǎn)將憑借自身獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，打造全國(guó)知名地產(chǎn)品牌，朝著“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)奮力前進(jìn)。

來(lái)源：房訊網(wǎng)